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个人买卖二手房，卖方需要交什么税，按多少比例交，计算基础是什么
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您好，这个的话，超五年了吗，五年唯一住房是免个税，满2年免增值税，你们是什么情况
08/25 14:07
84784949 
08/25 14:11
没满两年
84784949
08/25 14:11
个税和契税的计算基础是什么，销售价格吗，还是
小锁老师 
08/25 14:12
那就是增值税，出手价格除以（1+5%）*5% 这样是，然后个人所得税1个点
84784949
08/25 14:15
个人所得税按增值部分计算还是怎么算
小锁老师
08/25 14:16
个人所得税按照全额，出售价
84784949
08/25 14:19
比如卖28万，增值税交13333，个人所得税是2800是吗
小锁老师
08/25 14:20
嗯280000/1.05*5%=13333.3333333 对的，这个是没错的
84784949
08/25 14:22
老师再问一下，唯一住房，就是这个房主本人没再有其他住房，如果对象还有别的房子，没啥关系是吧
小锁老师
08/25 14:22
不是，是家庭唯一住房的这个是
84784949
08/25 14:25
那就是一个户口本上的人，就这一个房子，另外的房子在谁身上都不算唯一住房
小锁老师
08/25 14:26
嗯对，是这个意思的，理解的对
84784949
08/25 14:32
老师，我再过问一下，我户口没跟对象在一个户口上，在我妈家的户口上，对象的户口在他妈妈的户口上，我住的房子的名字是我跟我对象的，我妈妈也有房照，是她和我爸的名字，我再买房子，算是几套房子
小锁老师
08/25 14:33
这个的话，是属于一套房的这个的
84784949
08/25 14:34
就是我跟对象没在一个户口上，都在自己父母那，然后我俩共有一套房子，是我俩的名字，但是父母都有自己的房子，都是父母的名字，我两个再买房子，算是第几套
84784949
08/25 14:36
再买属于二套房对吧
小锁老师
08/25 14:36
如果再买新的，这个算二套房
84784949
08/25 14:46
谢谢老师，明白了
小锁老师
08/25 14:48
不客气的麻烦给一个五星好评吧谢谢
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