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你好 按照扣除项目的比例 “中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则”（财政[1995]第6号）第7条规定，计算增加值的扣除额如下：（1）取得土地使用权的金额是指纳税人为取得土地使用权支付的土地使用费和按照国家统一规定支付的相关费用。（2）开发土地和新房及配套设施的成本（以下简称房地产开发）是指纳税人房地产开发项目发生的实际成本（以下简称房地产开发成本），包括征地和拆迁补偿费，以及项目前费用。，建筑安装工程费，基础设施费，公共设施费，间接费用的制定。（6）根据“条例”第六条第（五）款规定，从事房地产开发的纳税人可以按照本条（一），（二）的规定，增加20％的扣除额。