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使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利。 当企业发生租赁业务，且符合以下条件之一时，通常应确认使用权资产： 租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（通常为 75% 以上）。 租赁付款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值（通常为 90% 以上）。 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 至于为什么有的情况记长期待摊费用而不记使用权资产，可能是因为该租赁业务不满足上述确认使用权资产的条件。例如租赁期较短、租赁付款额的现值较小，或者租赁资产并非性质特殊等。