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老师你好，作为物业公司，代收业主水电费，怎么做账呢？物业公司把水电费又交给供电供水部门又怎么做账呢？是差额征税？还是代收代付做账呢？会计学堂的课程都是差额征税？
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如果没有利润，你们单位不开发票，走代收代付，借银行存款带其的应付款支付出去做相反的。
如果开了发票或者是有利润的，借银行存款，贷主营业务收入应交税费，
借主营业务成本应交税费，贷银行
水费的可以差额
电费的是一般计税的，销项减进项按照这个来。
08/29 18:52
84784980 
08/30 08:45
为什么水费可以差额呢？
郭老师 
08/30 08:50
因为自来水公司销售水是3%的低税率，假如物业公司转售水得9%，税率差太大，所以物业销售水费可以差额征收
销售的这个自来水以前是缴纳营业税的，为了平衡税负。
84784980
08/30 09:29
现在水，电不都是按照物价局的价格吗按照供电供水局多少就收业主多少吗？？怎么有权利涨价呢？？看不懂呀老师，还有个水为什么又简易计税
郭老师
08/30 09:32
自来水他之前是交纳营业税的，这个理解了吧，他为了平衡税负，如果你是代收代付的，那这自来水就不需要交税了，不是吗？
郭老师
08/30 09:32
电费的，他是按照货物的来，货物的本来之前就缴纳增值税。营改增之前，营改增之后，它都是一样的。如果对方给你开13%的，你们开出去13%，那一借一袋不也就没有了吗？
84784980
08/30 09:40
会计学堂的，为什么收水费电费都进收入呢，给供水电局费又是成本呢？这个合理吗？不是说代收代付吗，而且水费收付都是百分之三的税率，怎么不用其他应付款科目呢？
郭老师
08/30 09:44
做收入合理的
如果没有利润，你们单位不开发票，走代收代付，借银行存款带其的应付款支付出去做相反的。
如果开了发票或者是有利润的，做收入
84784980
08/30 14:47
那怎么知道有没有利润呢？是提高单价收客户的意思吗还是怎样呢？水都是供水局收多少，就收客户多少了，怎么有利润呢？它怎么做收入了呢
郭老师
08/30 14:51
单价都是一样的，那数量是固定的，单价是一样，你收的和付的单价是一样，这个不就是没利润
郭老师
08/30 14:52
那开了发票
没有利润，也需要做收入，没有问题呀
84784980
08/30 15:01
那这种代收代付能开发票吗？开了发票还没挂其他应付款吗？开了发票就一定要确认收入吗？还是可以挂其他应付款呢？
郭老师
08/30 15:04
可以开
开了发票一定要做收入。
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