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你好！房土税的维护在电子税务局的操作流程主要包括税源信息采集、修改税源信息和申报缴款等步骤。详细操作如下： 1. **登录及进入系统** - **访问平台**：需要登录到新电子税务局的平台。 - **导航至功能菜单**：选择【我要办税】-【税费申报及缴纳】-【财产和行为税申报】-【财产和行为税税源采集及合并申报】功能菜单进入下一步操作。 2. **进行税源信息采集** - **新增税种卡片**：点击【新增税种】，勾选增加本期申报税种：“城镇土地使用税”或者“房产税”，然后点击【确定】完成卡片增加。 - **录入税源信息**： - 对于城镇土地使用税，点击【新增】后，在“城镇土地使用税税源信息”页面录入土地的基本信息，填写完毕后点击【提交】。 - 对于房产税，同样点击【新增】，进入“房产税税源信息”页面录入房屋的基本信息，填写完毕后亦点击【提交】。 - **导入模板**：如果纳税人有大量税源信息，可以选择下载并填写《城镇土地使用税税源信息采集模板》、《房产税税源信息采集模板》，通过【导入】功能上传填写好的模板文件。 3. **修改税源信息** - **编辑基本信息**：如需对已有的税源信息进行修改，可在税源信息“操作”栏点击【基本信息】，并进行必要的修改。 - **变更应税明细**：在修改基本信息后，点击【下一步】以变更应税明细，完成后点击【提交】确认税源修改成功。 4. **纳税义务终止确认** - **土地纳税义务终止**：若土地产权发生转移，点击【义务终止】按钮，在弹出界面中录入“土地转出时间”，并点击【确认】按钮。 - **房屋纳税义务终止**：同理，若房屋转出，也点击【义务终止】按钮，在弹出界面中录入“房屋转出时间”，并点击【提交】按钮。 5. **申报缴款** - **确认式申报**：登录后，进入房产税和城镇土地使用税申报页面，系统自动计算出应缴税款金额，点击【查看申报】核对信息无误后，点击【提交申报】并确认声明，完成操作。 - **填表式申报**：作为另一种申报方式，进入功能界面后点击【填表式申报】，跳转到财产和行为税纳税申报表界面，系统自动带出本期应申报的税种信息，填报减免税明细申报附表等信息后，点击【提交申报】完成申报。 此外，在操作过程中，还需要注意以下几点： - **确保数据准确**：在填写税源信息时，请确保所有数据的准确性，以避免由于信息错误导致的税务问题。 - **租金收入变化**：若房产涉及出租且租金收入发生变化，需及时在系统中更新相关信息以确保税务准确性。 - **计税依据注意**：房产出租的情况下，计征房产税的租金收入不含增值税；免征增值税的，确定计税依据时，租金收入不扣减增值税额。 总的来说，以上就是在电子税务局进行房土税维护的详细操作流程以及一些注意事项，确保按照正确的步骤和时间节点进行操作，能够有效避免税务差错。如有更多疑问或需要进一步的帮助，建议联系当地税务机关或使用电子税务局平台上的在线咨询服务获取帮助。