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在债务重组中以投资性房地产偿债，债务人的会计分录如下： 1. 先将投资性房地产的账面价值转入其他业务成本： • 借：其他业务成本 • 投资性房地产累计折旧（摊销） • 投资性房地产减值准备 • 贷：投资性房地产 2. 再进行债务重组的账务处理： • 借：应付账款等 • 贷：其他业务收入（投资性房地产的公允价值） • 应交税费——应交增值税（销项税额） • 借或贷：营业外支出——债务重组利得（债务账面价值与投资性房地产公允价值和相关税费的差额）。 不是直接借应付账款贷投资性房地产或贷其他业务收入。