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刘某将直辖市一套住房出租给当地工作的夏某居住，签订的租赁合同约定，租期一年，每月不含税租金3 800元，租金按季度支付，合同签订日和房屋交付日均为6月30日，合同生效日为7月1日。假设不考虑除房产税、印花税以外的税费。适用“六税两费”减半优惠政策。2023年刘某住房租赁所得应缴纳个人所得税多少元。老师请问这道题目怎么做啊
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先算总租金，12个月乘以3800，得45600元。因为合同是从7月1日开始，所以一年算10个月。45600除以12乘以10等于38000元。然后减去6%的房产税，就是36200元。再减去6元/月的印花税，总共是36096元。最后，用这个数除以12，每月平均3008元，税率10%，应缴税300.8元。别忘了“六税两费”减半政策，所以实际只需缴150.4元。
08/31 17:53
84785028 
08/31 18:09
个人出租住房的房产税不是4%吗，个人出租住房不是不交印花税吗
小智老师 
08/31 18:13
房产税通常是4%，印花税对个人出租房其实可以免征，记得具体政策可能有变动，最好查最新规定。
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