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是在国内的，请问有相关的文吗？应该怎么交吗

好，我给你找一下。从2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得就已按10%税率征税，2008年(财税[2008124号)重申，对个人出和住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。所以个人出租房屋的所得的个人所得税率是按10%的税率征收个人所得税。在计算房屋租赁所得时，还需要考虑应缴其他税费、修缮费和法定除费用因等几方面的因素。1、可先扣除出租财产过程中缴纳的有关税金教育费附加等;2、能提供依据证明由出租人负担的该出租房屋实际开支的修缮费用(每月一次扣除以800元为限，一次扣不完的，可下次扣除直至扣完为止)后。3、然后再按《个人所得税法》第六条第四款的规定，对月租金收入不超过4000元的减除费用标准800元，4000元以上的减除费用标准20%，后，余下的为应纳税所得额。

请问承租方（企业）有义务代扣代缴吗？

有，因为个人的话，这个代开发票就是单位代扣代缴的

但是发票是出租方自行开后，提供给我司，那这样还是有代扣代缴义务吗？

嗯对，因为税务局，有的他不管个税，还是让企业去代扣代缴

这外国人是无论哪个国家的，只有房子在中国，就得交是吗？目前我遇到的是，房东是美国籍的，已收到税局通知，但是另外一个是香港人是没收到通知呢

嗯对，房子只要在境内，这种就需要代扣