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1. 房产税： - 个人出租商业用房的房产税从租计征，税率为 12%。不过，2023 年 1 月 1 日至 2027 年 12 月 31 日有减半征收政策。 - 月租金 7400 元，换算为不含税租金收入（假设不考虑其他税费对租金收入的影响），则房产税 = 7400 × 12% × 50% = 444 元。 2. 个人所得税： - 计算个人所得税时需要先确定应纳税所得额。一般来说，月租金在 4000 元以上的，减除 20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是 20%。 - 这里月租金 7400 元，应纳税所得额 = 7400 × (1 - 20%) = 5920 元。 - 个人所得税 = 5920 × 20% = 1184 元。