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您好，可以用折现率，因为相当于我们把钱投资一个5年以上项目，人民银行查5年贷款利率3.85%，列式为240=40*(P/A,3.85%,6)+X/(1+3.85%)^6,整理一下，240=40*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6 计算得 X=32.2461,只要最后卖的金额大于这个数，就不亏本。

老师，是不是少考虑了，240万通过银行贷款的12万／年的贷款利息

折现率是不是可以理解为老板想要达到的年投资回报率？

您好，那相当于每年流入没有40，是40-12=28，我重新算。 240=28*(（1-(1+i)^-6）/ 3.85%)+X/(1+3.85%)^6 计算得35.47169 2.可以理解为老板想要达到的年投资回报率，是的

老师可以把折现率改为5％算吗，因为我们的贷款利率是5％，麻烦老师了

您好，好的呢，我来计算哈 240=28*(（1-(1+5%)^-6）/ 5%)+X/(1+5%)^6 X计算得30.146438

我们哪里算得不一样吗，差距这个大

您好，还是您查表准则，我用公式算错了，重新算现在对的（刚才公式的一个括号写错了） 28*((1-POWER((1+5%),-6))/5%)+X/POWER((1+5%),6)=240 X计算得131.169395

好的谢谢

 亲爱的朋友，您太客气了， 祝您工作顺利，生活顺意~