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老师， 是A公司（我司简称）要修改章程 写明A公司投资B公司 写明用厂房投资B 如果厂房评估价 6000万元 如果计划可以用3000万投资B公司 是不是只要3000万缴纳增值税 附加税、印花税、土地增值税、企业所得税

老师 请教下 土地增值税和所得税为什么要缴纳那

B公司的章程需要修改。B公司的章程修改了，里面有实物出资 是 土地增值税以纳税人转让房地产所取得的增值额为计税依据，按照超率累进税率计算应纳税额，其应纳税额有以下两种计算方法： 1.分步计算法，即按照每一级距的土地增值额乘以该级距相应的税率，分别计算各级次土地增值税税额，然后将其相加汇总，求得应纳税额。其计算公式为： 应纳税额=∑(每一级距的土地增值额×适用税率) 这种分步计算法计算过程比较繁琐，因此，在实际工作中，一般采用速算扣除法，以简化计算过程。 2.速算扣除法，即按照增值额乘以适用税率，减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算应纳税额。具体计算公式如下： (1)增值额未超过扣除项目金额50%的： 土地增值税税额=增值额×30% (2)增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的： 土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5% (3)增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的： 土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15% (4)增值额超过扣除项目金额200%的： 土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35% 上述公式中的5%、15%、35%均为速算扣除系数。 (2)计算程序 1.计算扣除项目金额。如系转让旧房及建筑物的，应计算评估价格，再确定扣除项目金额。 评估价格=重置成本价×成新度折扣率 2.计算增值额。 增值额=转让收入额-扣除项目金额 3.计算增值额占扣除项目金额的比重(以下简称“增值率”)。 增值率=增值额÷扣除项目金额×100% 4.依据增值率确定适用税率。 5.依据适用税率计算应纳税额。 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算

业所得税需要看处置利润，处置利润再加上你单位利润表里面的利润。

B公司的章程要加入： A公司实物出资B公司 ，A公司的章程不用修改对吧 还有A公司不是清理 是将厂房评估 作价6000万元 将其中的3000万投资B公司

你好，他投资就得办理过户，就是清理。

老师 这个问题有点绕的 我想到一个问题 这个厂房的使用权只有50年 那50年之后的厂房不属于A公司了 怎么弄 不能清理吗

这个不用管啦，这个到期了会有安排

50年使用费付了500万 现在评估6000万而且3000万投资 怎么弄

现在就不要租赁了，之前是租赁了500万吗？

的合同取消，业务取消，退钱就可以了。

是A公司 付了500万 拥有50年的使用权

A公司只有使用权，他没有所有权，就给人家过户，他能过户？

这个厂房 A公司评估了6000万 3000万投资B 公司 现在3000投资 只能货币投资 还是实物投资 老师

房屋过户的话，就是实物出资，给钱就是货币出资。这个需要自己判断一下。

那老师 那现在 用什么投资为好那

都行 有钱出钱最好 不交税

刚才您说使用权厂房不能过户 只能货币投资B了 吗 老师

现在A 公司只有厂房50年的使用权 怎么才能投资

是的 没有产权不能投资的 想实物出资买下这个房屋来再去投资。

那可以用租金的形式投资吗

不能 没有流水 你们支付的这个租金是A公司应该支付的，这也做不了投资。