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政策依据是什么？

他们建好后为什么要计入固定资产了 计入固定冷饮公司开发的产业园在建好转固后出售不属于二手房的原因包括全新固定资产、未投入使用、资产转让性质等。以下是具体分析： 全新固定资产：产业园在建好转固后，实质上是一项全新的固定资产，尚未被使用或入住过，与已存在的、被使用过的二手房存在本质区别。 未投入使用：仅仅因为房产建成并办理了转固手续，并不代表其已被投入市场使用。根据行业定义，二手房指的是已经有一定年限使用历史的房产，而新建房产在首次出售时并不符合这一定义。 资产转让性质：公司出售产业园的行为更接近于资产转让，而非传统意义上的房地产二手交易。这类交易往往涉及商业评估、投资回报等商业考量，而非单纯的居住使用需求。 法律政策规定：在法律和政策层面，对于全新建成的固定资产的转让，可能有着与二手房交易不同的规定和税收政策。这些规定也在一定程度上影响了产业园出售的性质判