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以拍卖方式取得的建设土地使用权，并非在拍卖成功时即取得，而是需要经过一系列法定程序后，自记载于不动产登记机关的登记簿之时起设立。具体来说： 拍卖程序：首先，通过拍卖方式确定受让人，受让人需与土地管理部门签订土地使用权出让合同。 支付出让金：受让人需按规定时间交付土地使用权出让金。若不能按时交清，土地管理部门有权解除合同。 办理登记手续：支付完出让金后，受让人需凭土地管理部门出具的付款凭证，办理土地使用权登记手续，领取《国有土地使用权证》。 权利取得：只有在完成上述登记手续并领取土地使用权证后，受让人才正式取得该宗地的建设土地使用权。 因此，以拍卖方式取得的建设土地使用权并非在拍卖成功时即时取得，而是以登记为物权设立的必备要件，自登记于不动产登记机关的登记簿之时起设立。这一规定确保了土地使用权的合法性和稳定性。