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老师请问下公司账上资产有10个亿左右，利润为负的想要以9个亿转让出去这样要交企业所得税吗
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固定资产
存货金额大吗
2024 09/05 15:29
84784970 
2024 09/05 15:33
基本都是土地和建筑物
郭老师 
2024 09/05 15:36
那你这种情况下土地和房屋需要根据利润折算
就是按照处置之后的利润来计算，如果有盈利的需要交没有都不用
84784970
2024 09/05 15:37
这些处置完基本都是比原来的价格亏的情况要交吗
郭老师
2024 09/05 15:37
对的是的，是这个意思的。
84784970
2024 09/05 15:39
亏本的话就不用交是吗
84784970
2024 09/05 15:41
还有一种就是直接股权转让的情况下，比如出卖方所有者权益有10个亿 购买方用9个亿接受股权呢 这种情况出让方
不用交所得税吧
郭老师
2024 09/05 15:46
你好对的
亏损不交
这种情况下，如果未分配利润是一个负数，或是零的话不需要交
84784970
2024 09/05 16:28
老师请问下我们公司征地做酒店了 这个土地使用税是买的时候一次性交呢？还是以后每年交？
按什么基数交？
郭老师
2024 09/05 16:29
土地使用税是每年都需要交，按照使用面积乘以单价，小规模或者小型微利企业减半
大城市：每平方米年税额为1.5元至30元。
中等城市：每平方米年税额为1.2元至24元。
小城市：每平方米年税额为0.9元至18元。
县城、建制镇、工矿区：每平方米年税额为0.6元至12元。
84784970
2024 09/05 16:41
那房地产企业是征地的时候一次性交吗
郭老师
2024 09/05 16:42
不
也是按年
如果这个是盖房屋，已经销售出去了，这一部分就不用交了。
84784970
2024 09/05 16:44
那房地产企业就是售完那天就不用交土地使用税了是吧
郭老师
2024 09/05 16:45
对的是的，全部销售出去了就不用的。
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