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支付给二手房东的买断费,入什么科目

84785027| 提问时间:09/06 13:56
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小智老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师,中级会计师
支付给二手房东的买断费,一般计入"固定资产"或"无形资产"科目,具体视买断物性质而定。
09/06 13:58
84785027
09/06 14:08
长期待摊行不?
84785027
09/06 14:10
买断二手房东,跟一手房东租厂契约
小智老师
09/06 14:11
买断费通常计入固定资产或租赁费用,具体看实际购入的是什么资产。
小智老师
09/06 14:13
如果支付的买断费是为了获取某个固定资产的所有权(比如设备、厂房等),那么这笔费用应该计入“固定资产”科目,并在后续期间按照折旧政策进行折旧处理。 如果这笔费用是用于购买一项无形资产(比如专利权、商标权、长期租赁权等),则应计入“无形资产”科目,并按照其预计使用寿命进行摊销。 如果这笔费用是为了解除与一手房东的租赁合同,从而转租给二手房东,且这种行为涉及到长期租赁权的转移,那么这笔费用可能需要计入“长期待摊费用”科目,并在未来租赁期内分期摊销。 因此,具体的会计处理方式取决于所购买的具体资产类型和业务背景。建议咨询专业的会计师以获得准确的指导。
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