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租一台设备，设备价款800万元，租期三年，每年末付一次租金，内含利率8% 问每年付租金多少？每年付本金多少？利息多少？ 老师请教一下这题怎么做？
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800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）
800=2.5771*每年支付的租金
每年支付的租金=800/2.5771=310.43（万元）
总支付租金=310.43*3=931.29（万元）
未确认融资费用=931.29-800=131.29（万元）
第一年本金=310.43-800*8%=246.43（万元）
利息费用=800*8%=64（万元）
第二年本金=310.43-（800-310.43+80）*8%=264.86（万元）
利息费用=310.43-264.86=45.57（万元）
第三年
利息费用=130.43-64-45.57=20.86（万元）
本金=310.43-20.86=289.57（万元）
09/07 21:56
84784979 
09/07 22:00
老师，不好意思。缺了一个条件，租期满后有残值40，万归出租方所有
软软老师 
09/07 22:03
缺了一个条件，租期满后有残值40，万归出租方所有 这里是出租方还是承租方呢 童鞋 因为如果归出租方所有 那岁对于租金就没有影响
84784979
09/07 22:06
是出租方，残值归出租方所有，老师
软软老师
09/07 22:13
那这里因为没有给出来租金 那租金的现值就等于设备价款 由于期满后 残值归出租方所有 那对租金是没有影响 如果是归承租方所有 那在总租金和租金现值就需要考虑
软软老师
09/08 11:04
租一台设备，设备价
800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）
800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金
每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（万元）
总支付租金=298.11*3=894.33（万元）
未确认融资费用=894.33-768.25=126.08（万元）
第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（万元）
利息费用=298.11-236.65=61.46（万元）
第二年本金=298.11-（768.25*1.08-298.11）*8%=255.58（万元）
利息费用=298.11-255.58=42.53（万元）
第三年
利息费用=126.98-61.46-42.53=22.99（万元）
本金=298.11-22.99=275.12（万元）
软软老师
09/08 11:22
租一台设备，设备价800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（万元）总支付租金=298.11*3=894.33（万元）未确认融资费用=894.33-768.25=126.08（万元）第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（万元）利息费用=298.11-236.65=61.46（万元）第二年本金=298.11-（768.2
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