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一、年房产税的计算 房产税的计算依据 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于出租的房产，以租金收入为计税依据。 计算公式 房产税 = 租金收入 ×12% 年租金 380 万的房产税计算 年房产税 = 380 万 ×12% = 45.6 万。 二、月租金房产税的计算 首先计算月租金 月租金 = 年租金 ÷12 = 380 万 ÷12 ≈ 31.67 万。 月租金房产税计算公式同年租金房产税计算公式 月房产税 = 月租金 ×12% 月租金房产税计算 月房产税 = 31.67 万 ×12% ≈ 3.8 万