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建筑成本通常是含税价。 在核算建筑成本时，一般情况下，企业取得的建筑服务、购买的建筑材料等费用通常是包含增值税等税费的价格。但在进行成本分析时，也可以根据需要将含税成本换算为不含税成本进行比较和分析。 关于出租厂房核算成本是否要加上房产税和城镇土地使用税： 出租厂房的成本核算一般不应直接加上房产税和城镇土地使用税。 房产税和城镇土地使用税是基于房产和土地所有权或使用权而产生的纳税义务，通常不计入出租厂房的直接成本项目中。 出租厂房的成本一般主要包括厂房的折旧、维修维护费用、相关管理费用等直接与厂房运营和出租相关的费用。 可能需要考虑的其他费用： 物业管理费：如果有物业管理服务，相关费用可计入成本。 水电费等能源费用：如果由出租方承担一部分或全部水电费等能源费用，可根据情况计入成本。 保险费：厂房的财产保险费用等。 营销推广费用：如果为了出租厂房进行了营销推广活动，相关费用可适当考虑计入成本