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老师 你好 我司是房地产开发公司，刚销售一套住宅，但是这个住宅的税金很早已全部缴纳，现在需要开票，我这边能选择免税税率吗？不动产销售
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这种情况下，通常不能选择免税税率开票。
虽然该住宅的税金早已全部缴纳，但在开票时仍需按照现行的税收政策和规定来执行。房地产销售涉及的增值税政策相对复杂，一般需要根据具体情况判断适用的税率。
如果该房地产开发公司销售的这套住宅符合相关税收政策规定的应税条件，那么应按照适用的税率开具发票，而不是免税税率。
09/19 11:51
84784952 
09/19 11:53
那我要怎么处理呢，不能重复缴税啊。
朴老师 
09/19 11:56
预交的抵减就可以了
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