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老师，我公司与A公司签订了租房协议，协议规定半年收一次房租，金额是60万，房租提前一个月支付，原来交的半年房租10月底到期，因此9月底就要求A公司交下一个半年的房租，下一个租期从11月开始。下一个半年的租金应该11月份才开始确认吧。为了收租金我现在就要给A公司开租金的发票，如果根据发票的时间，那它就会算成是9月份的租金收入，我10月份报增值税时，电子税务局就会自动把60万的租金全部算增值税，其实今年只能确认2个月的租金收入，只交2个的收入10万销售额的增值税，这个业务我应该怎样处理才能符合实际呢？账务上又怎么处理呢？
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你好，不管开没开发票，你只要提前收了租金，这个就需要正常交增值税，然后你确认收入可以按你的实际租赁期来确认。
09/20 09:19
郭老师 
09/20 09:19
借银行存款贷预收账款应交税费、应交增值税，
按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入。
84784954 
09/20 09:27
老师，今年只确认2个月的收入，交增值税能只交2个月的吗？
郭老师
09/20 09:27
你好
不可以的，你交增值税是你全部收到的租金
60万
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