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在新租赁准则下，可能出现资产处置损益的情况主要有以下几种： 一、租赁变更导致租赁范围缩小 例如，企业原本租赁了一栋较大面积的办公楼，后来由于业务调整等原因，与出租方协商减少租赁面积。在这种情况下，对于减少部分的租赁资产，可能会被视为处置。 会计处理： 终止确认减少部分对应的租赁资产，并确认资产处置损益。 租赁负债根据剩余租赁面积和变更后的租赁付款额进行重新计量。 二、提前终止租赁 当企业决定提前终止租赁合同，将租赁资产归还给出租方时，也可能产生资产处置损益。 会计处理： 终止确认租赁资产和租赁负债，并将两者账面价值的差额确认为资产处置损益。 如果存在未确认融资费用，也需要进行相应的调整。 三、租赁资产改良的处置 企业在租赁期间可能对租赁资产进行改良，当租赁期满或提前终止租赁时，这些改良资产可能需要进行处置。 会计处理： 根据改良资产的剩余价值和实际处置收入的差额，确认资产处置损益。 如果改良资产在租赁期内已经计提了折旧，还需要对折旧进行相应的调整。 四、转租赁业务中的资产处置 企业将原租赁的资产再转租给第三方时，如果转租的条款与原租赁合同有重大差异，可能会涉及到对原租赁资产的部分处置。 会计处理： 分析转租赁业务的经济实质，确定是否存在资产处置的情况。 如果存在，按照处置的部分确认资产处置损益，并对租赁负债等进行相应调整