免费问答

房地产开发企业投资性房地产在建时，在资产负债表中一般列示在 “在建工程” 项目中，而不是列示在 “投资性房地产” 或 “开发成本” 项目中。 “开发成本” 主要核算用于开发产品（如用于出售的商品房等）所发生的各项成本费用。 “投资性房地产” 是用于出租、增值后转让等目的已完工的房地产项目。 而投资性房地产在建阶段，其性质类似于企业为建造固定资产等而进行的在建工程建设，所以应列示在 “在建工程” 中反映其建设状态和价值。