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在这种情况下，可以考虑以下几种处理方式： 一、协商解决 与客户进一步协商：可以尝试与客户沟通，看是否能就超出的 1200 万达成新的解决方案。比如客户可以在未来一段时间内通过其他方式支付这部分款项，或者提供其他有价值的资产进行抵偿。 考虑分期付款：如果客户目前确实没有足够的资金一次性支付，可以协商制定一个分期付款计划，在一定期限内分阶段支付这 1200 万。 二、资产处置 出售房产：如果接受房产后，觉得房产价值过高且难以管理，可以考虑将房产出售。出售房产后，扣除 400 万的债权金额，将剩余款项按照协商结果进行处理。 抵押房产融资：可以将房产抵押给金融机构进行融资，获得一部分资金来弥补超出的部分。然后与客户协商如何处理这部分融资资金以及剩余的债务问题。 三、法律途径 寻求专业法律意见：咨询律师，了解在这种情况下的法律权益和可行的解决方案。律师可以根据具体情况提供关于如何处理房产以及追讨剩余款项的法律建议。 诉讼解决：如果协商无果，可以考虑通过诉讼途径解决。向法院提起诉讼，要求客户履行债务或者对房产进行合理处置以清偿债务。