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一、租金发票 发票开具 农贸市场管理方收取商户租金，应开具增值税发票。一般可开具增值税普通发票，如果商户有要求且管理方符合一般纳税人条件，也可以开具增值税专用发票。 发票内容应包括租金的金额、服务期限等信息。 税率 如果农贸市场管理方是一般纳税人，不动产租赁适用税率为 9%。 如果是小规模纳税人，按照 5% 的征收率计算应纳税额。 二、水电费发票 发票开具 如果农贸市场管理方是转售水电，应按照销售货物开具增值税发票。发票内容应包括水电费的金额、数量等信息。 如果管理方采用总分表计量方式，且无法单独为商户开具水电费发票，可以采取以下方式： 由水电供应单位直接向商户开具发票，管理方不再开具水电费发票，但需做好水电费的代收代缴记录。 管理方开具水电费收据，并附上水电供应单位开具给管理方的总发票复印件，作为商户的缴费凭证。 税率 销售货物的税率一般为 13%。但如果管理方是小规模纳税人，销售水电的征收率为 3%。