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老师好，我们以小规模公司名义去租厂房和宿舍，出租方是个人，我们开房屋租金开票税率5%。 请问：我们公司分租出去（转租）一部分地方给别人，这种我们开票租金发票给别人，税率是多少，除了增值税，还有没有其他税费要缴纳。
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如果是住房，你们出租给个人的是1.5%的税率，其他的是5%的税率。季度30万普通发票可以免增值税附加税，
附加税6%，
印花税1‰减半，
房产税，土地使用税，这些都是房东来交。
企业所得税5%，小型微利企业的。
10/02 17:56
84785041 
10/02 17:58
房产税，土地使用税，这两个税费，我们是租的房东的，不需要我们出吧，房东在取得房产的时候，不就应该交了房产税、土地使用税吗
郭老师 
10/02 18:00
对的是的，房东缴纳的
84785041
10/02 18:01
出租宿舍算不算住房，如果租给公司，开票给公司是不是5%税率
郭老师
10/02 18:08
是的对的，是5%的税率
84785041
10/02 18:08
出租宿舍算不算住房呢
郭老师
10/02 18:10
看房产证
开给公司，不管是住房还是非住房，都是5%的税率。
84785041
10/02 18:11
好的，谢谢老师
郭老师
10/02 18:11
不用客气，国庆节快乐。
84785041
10/02 18:17
老师，你好，还有个疑问，刚你说的季度30万普通发票可以免增值税附加税。
我们是承租方，意思我们房东（个人）开发票给我们公司，30万以内的普票不用缴纳5%的税费和附加税吗
郭老师
10/02 18:21
记住300,000普通发票免增值税是你开出去的
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