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问题已解决
请问下，自然人租的农村集体土地盖的冷库，再出租出去，是否交纳房产税和土地使用税
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直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征土地使用税；对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收土地使用税。
直接用于农、林、牧、渔业的生产用地免征城镇土地使用税，是指直接从事于种植、养殖、饲养的专业用地，不包括农副产品加工场地和生活、办公用地。
符合上面要求的可以免，其他的需要正常。
10/04 10:45
84784998 
10/04 10:50
太好了，还是郭老师！
请问下，之前那个问题，按上述回复，个体户的冷库是要交房产税和土地使用税的吗？
再请问下，个体户出租的冷库增值税税率是多少缴纳？
郭老师 
10/04 10:51
如果房东不交，税务局很有可能要求个体户缴纳的。
郭老师
10/04 10:51
个体户它分一般纳税人、小规模，如果是小规模，增值税5%
月销售额10万或者季度销售额30万，普通发票可以免增值税。
84784998
10/04 10:53
是小规模，开普通发票时按1开还是5开？
您的判断是冷库需要交房产税和土地使用税的吗？
郭老师
10/04 10:55
5%
因为这个是房东缴纳的，房东不交，税务局会要求二房东来缴纳。
84784998
10/04 10:56
没有房产证也没有土地证，只有交土地租金时的土地合同，以什么为计算依据呢？
郭老师
10/04 11:02
无偿使用的房产税应当依照房产余值进行缴纳
84784998
10/04 11:34
谢谢老师
郭老师
10/04 11:39
不用客气
国庆节快乐
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