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建筑企业资质被**是一种不符合规定的行为，但从纯账务处理角度来考虑思路如下： 一、收入核算 1. 按正常业务确认收入 • 当与建设单位签订合同并根据工程进度确认收入时，按照会计准则要求，以完工百分比法或其他合适的方法确认收入。例如，根据已完成的工程量占总工程量的比例来计算应确认的收入金额。 • 会计分录为：借：应收账款（或银行存款等实际收款科目），贷：主营业务收入、应交税费 - 应交增值税（销项税额）。 2. 区分**方收入 • 由于是**情况，需要与**方协商好收入分成。如果约定了扣除一定比例管理费后的收入归**方，那么要把属于**方的收入部分单独核算。例如，确认的主营业务收入为100万元，管理费比例为10%，则属于企业自身的收入为90万元，**方收入为10万元。可以通过内部往来科目或者其他过渡科目进行区分。 二、成本核算 1. 材料成本等实际支出核算 • 对于建筑工程中实际发生的材料采购、设备租赁等成本，正常记录。例如，购买建筑材料，借：原材料，贷：银行存款等；材料用于工程时，借：工程施工 - 合同成本（材料成本），贷：原材料。 • 如果这些成本是由**方先行垫付的，企业在收到相关票据后，要及时进行账务处理，同时与**方核对垫付金额。 2. 人工成本核算 • 包括企业自己员工的工资和**方提供的劳务人员成本。企业自己员工工资正常计提和发放，借：工程施工 - 合同成本（人工成本） - 自有员工，贷：应付职工薪酬；发放时，借：应付职工薪酬，贷：银行存款。 • 对于**方劳务人员成本，如果企业直接支付，按正常成本核算；如果**方支付后提供票据报销，企业也要准确记录，并且核对金额。 3. 分包成本核算 • 若工程存在分包情况，根据分包合同和实际完成的分包工作量支付分包款。借：工程施工 - 合同成本（分包成本），贷：银行存款（或应付账款等）。 • 要注意分包单位是否也是**关系，如果是，同样需要按照上述收入和成本核算思路区分企业和**方的权益。 三、管理费核算 1. 收取管理费的账务处理 • 按照与**方约定收取管理费，这部分是企业的收入。例如，根据工程结算金额收取10%的管理费，在收到工程款或确认收入时，将管理费部分确认为收入，借：银行存款（或应收账款等），贷：主营业务收入 - 管理费收入、应交税费 - 应交增值税（销项税额）。 2. 管理费对应的成本和税金核算 • 收取管理费后，企业可能需要为**方提供一些管理服务，产生一定的成本，如管理人员工资、办公费用等用于该项目管理的支出，应计入成本。借：工程施工 - 合同成本（管理成本），贷：银行存款等。 • 同时，企业收取管理费需要缴纳相关税费，如增值税、企业所得税等，要按照税法规定计算和缴纳，并在账务中准确记录。