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老师，客户欠我们公司款，现在说抵房，请问公司抵公司名下或个人名字下费用及税费各哪些
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那相当于是贵公司以公司名义或者个人名义从客户手上购房，你们要缴纳的税费很少，就是印花税和增值税，对方客户要承担的税费比较多
10/08 16:20
84784960 
10/08 16:22
是不是还有契税？
84784960
10/08 16:22
这些税费的计算公式能提供下吗
婵老师 
10/08 16:26
是只要贵公司支付的税费是吗？
做为买方需要缴纳印花税：万分之五；契税：不同地区或有不同，一般来说若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅，契税税率为1%；若首次购买面积超过90平米（包括90平米）的普通住宅，契税税率为1.5%；若购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，契税税率则为3%
84784960
10/08 16:37
欠款公司抵给我们法人可以吗
84784960
10/08 16:37
这样可以减少些契税
婵老师
10/08 16:39
抵给你们法人，那相当于变成法人欠公司的款哦，因为公司资产是独立的
84784960
10/08 16:40
如抵给我们公司法人，法人再卖给别人，收到的钱再转为公司，差额做营业外支出可以吗
婵老师
10/08 16:41
那你们最好是让客户能够免费更名，不然你们这样操作买卖，中间税费都不少
84784960
10/08 16:42
免费更名是指？
婵老师
10/08 16:50
就是你们法人找到下家，直接让客户和下家交易，你们能省一道中间税费
你们的客户是开发商还是？
84784960
10/08 16:52
开发商也总承包方
婵老师
10/08 17:01
嗯，那就可以让对方提供免费更名的机会，这样你们找到下家直接办理更名手续，就不涉及产权转移。
但是你们可以先以贵公司法人的名义办理网签，只是先别领取产证
84784960
10/08 17:06
好的，谢谢
婵老师
10/08 17:07
不客气，祝你平安喜乐步步高升！
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