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不动产，公房出租，这个是5%，一般的房租不是9%，有什么区别吗
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同学你好
5% 是征收率， 如果你家采用的简易征收，就用这个税率
9% 是税率，如果你家是 采用 非简易征收，就用这个税率
10/11 15:24
84785037 
10/11 20:18
5%征收率是可以有进项可以抵扣吗，不动产租赁不是9%吗
apple老师 
10/11 20:50
同学你好，
这个就类似于
一般纳税人 税率=13%
小规模纳税人征税率=3%
不动产租赁
一般纳税人税率=9%
小规模纳税人 征税率=5%
一般纳税人简易征收 征税率=5%
apple老师
10/11 20:52
只是针对这项租赁征收率=5%
公司里的进项税 能够找出对应这个租赁的 就不能抵扣。
如果不能找到对应的进项税。
那么。
把当期全部进项税 在这个收入 和 其他收入 中按比例分摊。
apple老师
10/11 20:53
租赁分摊的进项税 不能抵扣
apple老师
10/11 20:58
既然按照简易征税率，那么。有可能 曾经这个 公房就没有抵扣过进项税率。所以选择 5% 的征收率
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