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在湖北武汉的公司购买湖北鄂州市的工业厂房（包含土地、厂房及生产线），买卖双方涉及的税种、税率及相关情况如下： 1. 买方（您所在的公司）： - 契税：税率一般为 3%至 5%，具体税率由鄂州当地税务部门确定。契税的计税依据为成交价格，即购买厂房、土地及生产线的交易价格。 - 印花税：税率为万分之五。印花税是在厂房买卖合同签订时按照合同金额的一定比例征收。 2. 卖方： - 增值税：如果卖方为一般纳税人，且厂房在购买后两年内出售，需按照转让价值的增值部分征收增值税，税率一般为 5%（或根据具体情况可能有其他税率）。如果是 2016 年 4 月 30 日之前取得的不动产，可选择简易计税办法，按照 5%的征收率缴纳增值税；2016 年 5 月 1 日及以后取得的不动产，则按照 9%的税率缴纳增值税。 - 土地增值税：税率为 30%至 60%的累进税率。土地增值税是根据土地增值金额来计算的，具体扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本费用、与转让房地产有关的税金等。 - 企业所得税：税率一般为 25%。企业所得税的计算依据是卖方在厂房交易中的所得额，即转让收入减去相关成本、费用等后的余额。 - 印花税：同买方一样，税率为万分之五。 - 城市维护建设税和教育费附加：以增值税为计税依据，城市维护建设税的税率根据地区不同有所差异，市区一般为 7%，县城和镇为 5%，乡村为 1%；教育费附加税率为 3%，地方教育费附加税率为 2