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2020年6月20日，甲公司购买一块土地使用权，购买价款为3600万元，以银行存款支付相关手续费60万元，甲公司购买后用于对外出租。甲公司对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2020年该项投资性房地产取得租金收入160万元已存入银行，假定不考虑相关税费。经复核，2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为3800万元。2021年5月，甲公司出售了该项投资性房地产，取得价款4400万元。要求:对相关业务进行账务处理。 1.购买: 3.收取租金: 2.收取租金: 4.出售:
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1. 购买时：
借：投资性房地产 —— 成本 3660（3600 + 60）
贷：银行存款 3660
2. 收取租金时：
确认收入：
借：银行存款 160
贷：其他业务收入 160
3.2020 年 12 月 31 日，公允价值变动：
公允价值上升：3800 - 3660 = 140（万元）
借：投资性房地产 —— 公允价值变动 140
贷：公允价值变动损益 140
4.2021 年 5 月出售时：
确认收入：
借：银行存款 4400
贷：其他业务收入 4400
结转成本：
借：其他业务成本 3800
贷：投资性房地产 —— 成本 3660
投资性房地产 —— 公允价值变动 140
同时，将公允价值变动损益转入其他业务成本：
借：公允价值变动损益 140
贷：其他业务成本 140
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