老师你好，就这道题的话，他用这个利息支出是可以提供证明的，那不应该就是他的那个嗯，成本加上嗯，相关的费用乘以5%，再加上利息，这样算吗？_税务师

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老师你好，就这道题的话，他用这个利息支出是可以提供证明的，那不应该就是他的那个嗯，成本加上嗯，相关的费用乘以5%，再加上利息，这样算吗？

84784991| 提问时间：10/13 00:18

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廖君老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,高级会计师,律师从业资格,税务师,中级经济师

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10/13 03:09

廖君老师

10/13 03:38

您好，是的，是不是忘记*80%了呀可以扣除的取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本=5000×80%+6000×80%=8800(万元)扣除项目金额合计 =8800+200×80%+8800×5%+110+8800×20%=11270(万元)增值额=20000-11270=8730(万元) 增值率=8730÷11270×100%=77.46%，适用税率为40%，速算扣除系数为5%。该公司应缴纳土地增值税=8730×40%-11270×5%=2928.5(万元)。