分不清简易计税什么时候房地产或者其它企业卖房子时算销项税，土地出让金或土地购买价款是用（收入-出让金）/1.05*0.5还是用收入/1.05*0.05 还有一般计税到底是减土地出让金还是不减，什么时候用的税后-出让金在×税率，什么时候税前-出让金在÷1.09*0.09，麻烦老师帮忙区分一下谢谢_税务师

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分不清简易计税什么时候房地产或者其它企业卖房子时算销项税，土地出让金或土地购买价款是用（收入-出让金）/1.05*0.5还是用收入/1.05*0.05 还有一般计税到底是减土地出让金还是不减，什么时候用的税后-出让金在×税率，什么时候税前-出让金在÷1.09*0.09，麻烦老师帮忙区分一下谢谢

84785010| 提问时间：2024 10/15 16:02

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小智老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,中级会计师

简易计税法下，卖房时只减土地成本一半，即(收入-出让金)/1.05*0.5。一般计税法下，减土地成本全额，但需用税前价格-出让金，然后除以1.09再乘税率。简单说，简易计税减半，一般计税全额减，并且处理方式在税前和税后有别。

2024 10/15 16:06

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