你好老师，老师房产税和土地使用税怎么算？_税务_财税问答-正保会计网校(原中华会计网校)

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你好老师，老师房产税和土地使用税怎么算？

84785028| 提问时间：10/17 07:33

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高辉老师

金牌答疑老师

职称：中级会计师,初级会计师

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你好，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据。

10/17 07:37

高辉老师

10/17 07:38

房产税的计算方法有以下两种：（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。