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对于这两个问题： 第一个问题中，房地产企业销售房地产老项目选择采用简易计税方法，这种情况下一般没有异地预缴的规定，所以直接以当期销售额和征收率计算应纳增值税，不需要扣除预缴税额。 第二个问题中，一般纳税人出租不动产，在异地有预缴税款的规定。先在不动产所在地乙市预缴税款，然后回到机构所在地甲市申报缴纳增值税时，要考虑异地已预缴的税额，用应纳税额减去异地已预缴税额确定在甲市实际应缴纳的增值税额。 这确实体现了异地预缴的原则，一般情况下，对于特定应税行为如不动产出租、建筑服务等，会有异地预缴税款的规定，目的是为了保证税收在不同地区的合理分配和征管的有效性。而对于一些采用简易计税方法的特定业务可能没有异地预缴的要求