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房子卖了,这个怎么做会计分录?

84784958| 提问时间:2024 10/18 15:04
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小智老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师,中级会计师
收到房款时,借:银行存款,贷:主营业务收入/其他业务收入;结转成本时,借:主营业务成本/其他业务成本,贷:库存商品/固定资产清理。具体情况要看你是个人卖房还是企业卖房。
2024 10/18 15:06
84784958
2024 10/18 15:11
小规模公司买的房子。现在卖掉了。这个全的会计分录?
小智老师
2024 10/18 15:14
收到房款时: 借:银行存款 贷:应交税费-应交增值税 营业外收入(或主营业务收入) 结转成本时: 借:营业外支出(或主营业务成本) 贷:固定资产清理 具体金额根据实际情况调整。
84784958
2024 10/18 15:17
固定资产清理这个不太明白呢?比如70万买的。30万卖的这个怎么做清理?全的分录
小智老师
2024 10/18 15:19
购买时: 借:固定资产 70万 贷:银行存款 70万 出售时: 借:银行存款 30万 贷:固定资产清理 30万 结转清理损益: 借:营业外支出 40万 贷:固定资产清理 40万 或者如果售价高于账面价值,则相反。 注意,这里假设没有考虑税费影响。实际操作中可能还需考虑增值税等因素。
84784958
2024 10/18 15:34
然后固定资产变成负数这个是什么原因。最后是要结转到利润分配吗?
小智老师
2024 10/18 15:37
固定资产出现负数通常是由于累计折旧超过固定资产原值造成的。这种情况需要检查并调整账目。 对于出售固定资产的处理,最终损益会结转到利润表中的营业外收入或支出,而不是直接到利润分配。具体分录如之前所述。最后年度结束时,净利润会结转到利润分配。
84784958
2024 10/18 15:51
手机可以报销吗?怎么做分录呢?如果进福利费是不是需要交税呢?
小智老师
2024 10/18 15:54
手机是否能报销取决于其用途。如果是用于工作且有发票,可以计入“通讯费”或“办公费”。 分录如下: 借:管理费用-通讯费/办公费 贷:银行存款 若计入福利费,则需按工资薪金缴纳个税。分录为: 借:应付职工薪酬-福利费 贷:银行存款 同时,计提个税: 借:应付职工薪酬-工资 贷:应交税费-应交个人所得税 具体政策可能因地区而异,建议参照当地税法。
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