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固定资产售后回租，每月应付租赁本金10000元，每月租息250元。租期10年合计本金120万，3万。如何做会计分录？
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您好，还要知道我们出售时收到多少钱
融资性售后回租会计分录：
租赁开始日，向融资公司出售资产：
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
贷：固定资产—在用固定资产
借：银行存款（出售时收到多少钱）
未确认融资费用 （倒挤）
贷：长期应付款 120
支付租金：
借：长期应付款1
贷：银行存款1
计提融资租赁资产的折旧：
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
分摊未确认融资费用：
借：财务费用 0.025
贷：未确认融资费用 0.025
期满时：
借：固定资产—在用固定资产
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
10/19 14:04
84784982 
10/19 14:07
收到120万。也就是租赁本金
廖君老师 
10/19 14:10
哦哦，好的
借：银行存款 120
贷：长期应付款 120
支付租金：
借：长期应付款1
贷：银行存款1
计提融资租赁资产的折旧：
借：管理费用等相关科目
贷：累计折旧
支付利息：
借：财务费用 0.025
贷：银行 0.025
84784982
10/19 14:13
感觉又不对，总之，租赁公司就一次付给我们120万，10年还本付息，租赁合同性质是售后回租
廖君老师
10/19 14:15
您好，您看哪里不对呀，我们收到120，最终付出去是123
84784982
10/19 14:38
我是说我的思路不对，想问下老师，这个是按120万和实际租期算折旧是吧？那原本出售前还有个资产净值，这个怎么处理，比如融资前固资净值125万，借：固定资产—融资性售后回租固定资产 120 贷：固定资产—在用固定资产125，差值入哪个科目？
廖君老师
10/19 14:42
您好，是的，是按租期来折旧的，
下面分录不要有差异嘛，我们就按125入 固定资产—融资性售后回租固定资产，也按这个金额来折旧
借：固定资产—融资性售后回租固定资产 120 +5
贷：固定资产—在用固定资产125，
84784982
10/19 14:49
我以为新的资产原值变为了120万，是以120万出售，再租回来，合同约定，租期满后，我司以1000元的名义价格买回来，所有权到时就属于我司。那到时这1000元怎么做分录呢？
廖君老师
10/19 14:55
期满时：把固定资产—融资性售后回租固定资产 净值和1000元结转到 固定资产—在用固定资产
借：固定资产—在用固定资产
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
银行 1000
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