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公司转让一块工业用地，有厂房有土地，土地有60亩，转让价3000万。当时购入价格700万。公司需要缴纳什么税？具体如何计算？
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你好，土地大概是什么时候购买的？2016.4.1营改增前还是后？
10/23 09:57
84785004 
10/23 10:00
2017年购买的
暖暖老师 
10/23 10:03
应交增值税是（3000-700）/（1+9%）*9%=173.39
附加税=173.39*12%=20.81
印花税3000*0.0005=1.5
土地增值税，增值额是3000-700-20.81-1.5=2277.69
增值率2277.69/700*100%=325.38%
应交土地增值税2277.69*60%-700*35%
还有iqye所得税
84785004
10/23 10:04
公司是小规模纳税人。增值税按照9交吗？一般纳税人的话是按照多少比例！
暖暖老师
10/23 10:05
小规模哪里你按照5%计算增3000/1.05*5%
84785004
10/23 10:15
土地增值税增值额与扣除项的比率吧？增值额是2277.69，扣除项是722.31吧？
暖暖老师
10/23 10:16
是的，我i写错了，但也是300%以上了
84785004
10/23 10:17
还有一处厂房，怎么算税？
暖暖老师
10/23 10:17
一样的计算道理的，房屋和土地都属于不动产的
84785004
10/23 10:19
厂房也要有购入价格和转让价格？
暖暖老师
10/23 10:19
是的，你们是单算还是和土地作为整体？
84785004
10/23 10:26
作为整体
暖暖老师
10/23 10:26
那就一起计算了，不会单算得
84785004
10/23 10:35
购入价格这个700万必须要有发票才行是吗？没有发票就按照全额缴纳增值税？
暖暖老师
10/23 10:37
是得，要不然税务局会核定或者评估
84785004
10/23 10:38
买方需要缴纳哪些税？税率分别是多少？
暖暖老师
10/23 10:39
增值税看可以抵扣，契税，印花税
84785004
10/23 10:41
买方也需要缴纳增值税？
84785004
10/23 10:41
契税按照多少比例交？
暖暖老师
10/23 10:41
对，购进得专票或者普票都是含税得
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