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如果厂房的评估价值80万。增值税又如何计算？

你好，你转让的这个转让是多少钱？就按多少钱来算，不管这个厂房评估是多少，因为你转让土地，你不可能光转让土地，不转让房屋啊。

那如果我没有自建厂房，就按照差额700万缴纳增值税了吧？

这个不按差额的，直接就是卖多少钱就按多少钱来算。

土地上没有自建厂房，也是按照全额缴纳增值税吗？为什么呢？

公司是小规模企业。买的时候是2017年，转让工业用地只能全额缴纳？为什么不能差额？

你好，，你是小规模的话按5%就行了。

这个税法上没有规定可以按差额。

什么情况下可以按照差额征收增值税啊？

你好，这个要看你是什么行业，比如劳务派遣 ，比如旅行社

增值税我明白了。我还想问一下土地增值税，计算土地增值税的时候，这个300万可以作为扣除项吧？

你好，是这样子的 一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，选择适用一般计税方法计税的，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。 一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。

从这个规定上面看，你的是自建的这种就正常做。销售转让不扣进来的部分

好的。老师我现在再请教一下土地增值税。扣除项里可以有这个300万不？

你好，你这个是自建的。 按规定这个自建的是不行。

评估价格可以作为扣除项了吧？

您好，这个要看税务局的认定了。实操中估计问题不大。

一般纳税人转让其2016年5月1日后取得（不含自建）的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。这句话什么意思啊？前边说全部价款＋价外费用，后边又说全部价款＋价外费用-不动产购置原值？没看懂呢。

全额按照9%或者差额按照5%？这个意思？

你好，是正常计税，不过预交的时候是可以按差额预交。