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转让工业用地，价值3000万。这3000万包括地上建筑物厂房和土地40亩。当时土地的购入价格为300万。这个土地增值税应该如何计算？
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你好，这种厂房如果是自建的，直接按照5%或者9%来算。
按照3000万来算。
10/23 15:19
84785004 
10/23 15:21
不是增值税，是土地增值税。
宋生老师 
10/23 15:24
你好，土地增值税。这个比较麻烦，正常是收入减去成本和费用。
84785004
10/23 15:27
我觉得应该能扣除当时购买土地的成本吧？虽然是自建了厂房，但是也不是都用于自建厂房了啊。
宋生老师
10/23 15:27
你好，是的。这个土地增值税是可以扣的。
84785004
10/23 15:29
这个厂房如果做了评估，这个评估价格也可以作为扣除项吧？
宋生老师
10/23 15:30
你好，正常是可以的。
84785004
10/23 15:55
公司是小规模纳税人。按照3000万缴纳的增值税约142万，如果当时购入土地时取得的发票上显示进项是50万，那作为小规模纳税人，增值税只需要交92万（142-50）吗？是这样吗？
宋生老师
10/23 15:58
你好增值税可以按差额
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