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我单位没有开出销售发票

不管是否开票，都得做收入计算增值税

那要做固定资产清理吗？

不需要做清理的，没有余额

余额指的是什么余额？没折旧完的固定资产出售怎么做账？

清理残值 借：固定资产清理        累计折旧 贷：固定资产 变卖开票 借：银行存款 贷：固定资产清理       应交税费-增值税-销项(如果是一般纳税人已经抵扣进项按13%；如果未抵扣进项按3%开票，减按2%申报，只能开普票。如果是小规模按1% 结转固定资产清理科目余额 借：营业外支出 贷：固定资产清理 或 借：固定资产清理 贷：营业外收入

如果固定资产原值是20万，已提折旧10万，卖出时收款12万，开点13个电点的增票，具体分录是怎么做的？

清理残值 借：固定资产清理 10       累计折旧10 贷：固定资产20 变卖开票 借：银行存款12 贷：固定资产清理12/1.13       应交税费-增值税-销项12/1.13*0.13 结转固定资产清理科目余额 借：营业外支出 贷：固定资产清理 或 借：固定资产清理 贷：营业外收入