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预测投资回收计划，需要做净现值吗
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您好，要的。预测投资回收计划时，净现值法是一种重要的评估方法
10/25 07:47
84784950 
10/25 07:48
净现值怎么测算
84784950
10/25 07:48
计算公式是？
廖君老师 
10/25 07:49
您好，未来现金流入的现值-现金流出的现值 -原始投资额
84784950
10/25 07:56
但这个折现率怎么确定呢，现在算一笔投资，算近三年
廖君老师
10/25 07:57
您好，有合同么，合同上有要求的回报率
84784950
10/25 08:04
没有，有每年至少获得的利润
廖君老师
10/25 08:07
哦哦，那我们这个不用折现的，每年的流入 减 流出 ，大于等于获得的利润，就是值得投资的。
84784950
10/25 08:21
那什么时候要折现呢
廖君老师
10/25 08:23
您好，不说是每年多少，那就是跟现在的投入本钱去比，就要折现哦。
84784950
10/25 08:27
老师，你把我说晕了
廖君老师
10/25 08:30
您好，好的，肯定是我说得不清楚
有每年的数据对比：就不用折现，就用每年的流入 减 流出
没有每年的数据就是看 总流入 减 总流出，和我们初始投入本钱比，因为是不同时点，所以要折现
现在能看明白么
84784950
10/25 08:43
里面有折现率，折现率是用啥，又有个WacC.有个IRR
廖君老师
10/25 08:48
您好，用IRR计算净现值是不是大于0，然后再比较
内部收益率(IRR)和资金成本(WACC)
如果IRR大于WACC，那么这个项目将会创造额外的价值，因为它所带来的回报率高于公司的融资成本。
84784950
10/25 08:49
老师，怎么联系你，我没明白
廖君老师
10/25 08:53
您好，资金成本(WACC)是我们融资成本，计算净现值为0的折现率就是IRR，这里我们用合同里的IRR计算下是不是净现值为0
再判断
在决策投资时，通常会将IRR与WACC进行比较，以判断投资项目是否值得投资。如果IRR大于WACC，那么这个项目将会创造额外的价值，因为它所带来的回报率高于公司的融资成本。反之，如果IRR小于WACC，那么这个项目将会造成损失，因为它所带来的回报率低于公司的融资成本。
84784950
10/25 08:56
iRR是什么意思
廖君老师
10/25 08:57
您好，这是内部收益率，就是这个投资净现值为0的折现率
84784950
10/25 09:13
我能不能这样理解，就是现在投入的钱，按照资金价值，后面赚的钱，按照这个比率折到现在刚好保本，这个就是基本的收益率，就是IRR.如果是这个比率少于0，那就是亏钱。 但问题是 这个IRR怎么算出来呢
廖君老师
10/25 09:17
您好，是这么理解，计算就是我们财务 管理学的插值法
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