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需要准备哪些资料呢

以下是土增清算需要准备的资料： 土地取得环节资料 土地取得信息：包括土地出让合同、转让协议等。 完税信息：如契税完税证明、土地增值税预缴税款凭证等。 拆迁相关信息：涉及拆迁补偿的协议、支付凭证等。 有关土地成本的相关凭证及其他相关资料：如土地评估报告、土地购置发票等。 项目立项环节资料 项目立项批准文件：由发改委或相关部门出具的项目立项批复文件。 建设用地规划许可证：规划局核发的用地许可证，明确建设用地的位置、面积及允许建设的范围。 建设工程规划许可证：规划局核发的工程规划许可证，了解建筑性质、栋数、层数、结构类型及确定清算单位。 建筑工程施工许可证：建委核发的施工许可证，了解批准开工时间和竣工时间。 建筑施工环节资料 开发成本费用：包括前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等明细表及相关资料。 重要合同管理：特别是50万元以上的合同，包括合同文本、支付凭证等。 其他相关资料：如设计图纸、施工日志、监理报告等。 预售销售环节资料 房源信息登记：包括可售面积、已售面积等信息。 销售合同登记：所有销售合同的原件及复印件。 房款收取结算登记：包括银行转账记录、现金收据等。 房地产销售合同及不动产发票：所有销售合同的原件及复印件，以及对应的不动产发票。 销售明细表：详细记录每一笔销售的金额、时间、买方信息等。 竣备验收环节资料 工程综合验收报告：由施工单位或第三方检测机构出具的工程验收报告。 工程竣工验收备案证：建设主管部门核发的竣工验收备案证明。 房屋面积实测报告：由具有资质的测绘机构出具的房屋面积实测报告。 税务中介机构审核鉴证报告 如果纳税人委托税务中介机构进行审核鉴证，还需报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。 土地增值税清算表及其附表 根据《土地增值税清算管理规程》的通知要求填写的土地增值税纳税申报表及相关收入成本费用明细表。 其他相关资料 如与土地增值税清算项目有关的融资、关联方交易、税款缴纳等情况说明。 以及税务机关要求提供的其他特定资料