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税一：房地产相关问题：为什么一般计税方法下，同样是“差额预缴全额报”，非房企卖房（非自建）异地预缴是除以（1+5%）*5%，而建造不动产异地预缴是除以（1+9%）*2%
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这个区分主要是因为非房企卖房和建造不动产的税率不同。非房企卖房通常适用的是增值税5%，而建造不动产适用的增值税率是9%。预缴税的计算基础是预估的销售额或者成本，不同的税率导致了预缴税的计算方式也有所不同，这就是为什么会有这样的区别。希望这能帮助你理解这两者之间的差异。
10/27 21:32
84784947 
10/27 21:36
税率表中，建筑服务、不动产租赁服务、销售不动产都是9%税率，其中销售不动产没有区分房企或非房企啊？在哪看非房企是5%的税率呢？
小智老师 
10/27 21:39
抱歉，我之前的回答有误。确实，根据当前的增值税政策，建筑服务、不动产租赁服务以及销售不动产的税率通常都是9%。没有专门区分房企或非房企的不同税率。因此，无论是房地产企业还是非房地产企业，销售不动产的增值税率应该是统一的9%。感谢指正，希望这次的回答更准确。
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