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同学，你好 房产税计税方法分为按房产余值计税和按租金收入计税两种。 1.从价计征（经营自用的房产）——房产的计税价值（余值） 　　计税价值（余值）：房产原值一次减除10%～30%后的余值。各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。房产的计税余值＝房产原值×（1－10%～30%） 2出租房产 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。