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老师我想问下法院拍卖6666.67的土地，是商业用地，拍卖价是1540万，想请问一下买方需要承担哪些税种，并且缴纳多少税金，卖方需要承担哪些稅种，需要缴纳多少钱
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买方需要承担的税种主要包括契税和印花税。契税的税率通常为3%-5%，具体比例视地区政策而定；印花税为购买合同金额的0.05%。以1540万为例，如果契税率为3%，则契税为462,000元，印花税为7,700元。
卖方需要承担的税种包括土地增值税、企业所得税和印花税。土地增值税的计算比较复杂，涉及原始价值、转让价值等因素；企业所得税率一般为25%；印花税与买方相同，为合同金额的0.05%。具体数额需要根据实际情况计算。
10/29 16:14
84785026 
10/29 17:37
卖方是根据哪个基数核算税呢，也是1540万，还是面积6666.67
堂堂老师 
10/29 17:40
卖方核算税的基数主要是以交易金额1540万为基础来计算的。土地增值税、企业所得税和印花税都是以这个金额为计算基数。土地面积6666.67平方米主要用于计算土地增值税中的原始价值和其他相关计算，但税款的计算基数还是以1540万的成交金额为主。
84785026
10/29 17:45
能不能大概算下卖方，谢谢
堂堂老师
10/29 17:47
具体计算需要更多信息，但我可以给出一个大致的估算：
1. 土地增值税：这个税种的计算较为复杂，涉及到原始土地价值、转让价值等。假设原始价值较低，土地增值税率可能在30%-60%之间变动。
2. 企业所得税：通常为转让净收益的25%。假设卖方没有其他成本费用，那么税额为1540万的25%，即385万。
3. 印花税：按照0.05%计算，1540万的0.05%为770元。
这只是一个非常粗略的估算，实际数额需要根据具体情况和当地税率来确定。
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