老师，你好，我们公司是做商铺租赁的，水电费在经营范围里没有，我们能开发票给租户？_税务

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老师，你好，我们公司是做商铺租赁的，水电费在经营范围里没有，我们能开发票给租户？

84784987| 提问时间：2024 11/01 11:53

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小智老师

金牌答疑老师

职称：初级会计师,中级会计师

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你好！水电费通常归属于物业管理费用，如果你们公司不包括这部分业务，理论上不应直接对租户开具水电费的发票。建议通过物业公司来处理这部分费用的开票。

2024 11/01 11:56

84784987

2024 11/01 12:08

老师，你好，我们公司是租了村里的简易盖好的商铺，然后再租给租客的，我们的水电费都是水电局直接开发票给我们公司的，但是我们帐务处理都是按其他应收，多收的手续费入其他业务收入的。但现在对方要我们开水电费，我们是否可以开，还是开物业管理费给他们就可以了？

小智老师

2024 11/01 12:11

既然水电费是由水电局直接对你们公司开具发票，你们公司可以将这部分费用转嫁给租户。如果租户要求开具发票，你们可以开具“物业管理费”类的发票，并在明细中注明包含水电费用，这样既符合规定，也满足了租户的需求。

84784987

2024 11/01 12:47

老师，你好，如果开物业管理费，帐物处理我应该怎么做，还能把收到的水电费的款入其他应收款，成本入其他应付款，多出来的余做到其他业务收入里？还是要怎么做？

小智老师

2024 11/01 12:51

对于你提到的账务处理，如果你们开具的是物业管理费发票，并在其中包含了水电费，你应该按实际收取的金额进行账务处理。收到的款项应计入“应收账款-物业管理费”，而实际支付给水电局的费用则应计入“应付账款-水电费”。如果有超出的部分，即你们收取的管理费中包含的额外费用，可以计入“其他业务收入”。这样处理，既清晰又符合会计准则。

84784987

2024 11/01 13:32

老师，刚刚我查了一下，之前的会计有开过水电费的发票给对方，但是我我们公司的经营范围是没有水电费的，这样开是符合？

小智老师

2024 11/01 13:35

如果你们公司的经营范围中没有包括水电费，理论上不应直接开具水电费的发票。之前的做法存在一定的风险。建议调整这种做法，避免未来可能的法律或税务问题。可以考虑将费用整合在物业管理费中，然后开具物业管理费发票，这样更加规范。同时，最好咨询一下会计师或者法律顾问，确保符合相关法规和税务规定。

84784987

2024 11/01 13:40

好的，好的，老师，谢谢你。一般情况下开具水电费的话要有经营范围外还有什么条件？

小智老师

2024 11/01 13:42

开具水电费发票通常需要满足以下条件：首先，公司的经营范围中应包含提供水电服务的相关内容；其次，需要与水电供应商有合法的供应协议；最后，还应确保有合适的计量设备和准确的计费系统来记录消费情况。确保这些条件得到满足，可以合法合规地向客户开具水电费发票。