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你好老师，我们公司开发的景区，盖的民宿，和景区里的厕所，景区里的办公室，还有景区的商铺，所建设用地所属位置在村上，之前也是征收了农户的林地，和土地都给了补偿费，这些房子需要交土地使用税和房产税吗？位置在村上
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你好，土地使用税是对城镇土地征收，所以你这个不用
但是房子用于商业用途，正常是需要交房产税的
11/04 07:53
84784959 
11/04 15:09
那目前还没有开园，建设期。等开园了之后在建工程转固定资产的时候房子我就正常交房产税，可以吗
84784959
11/04 15:10
目前都在建设当中，虽景区办公室和商铺已建好，但景区还没有营业进收入，我就没转固定资产
宋生老师 
11/04 15:10
你好，可以的，这个没问题。
84784959
11/04 15:12
目前没进收入，有一些特殊情况项目没有营收，如果转了固定资产我收入不配比，一旦转了就提折旧然后证明完工，房子就开始交房产税了。
84784959
11/04 15:12
这样处理会被税局再查帐时候说嘛
84784959
11/04 15:12
因为确实没营收零收入，我就暂时没动它
宋生老师
11/04 15:13
你好，个固定资产跟你收入没关系的呀。他们没有直接的关系，不用担心。
84784959
11/04 15:14
那我怎样做合理一点，目前的情况
84784959
11/04 15:15
房产税的情况怎么弄
宋生老师
11/04 15:15
你好，你如果已经完工达到可使用状态了，就应该结转固定资产。
84784959
11/04 15:16
转了之后次月就提折旧了哦
宋生老师
11/04 15:17
你好，是的，就是这样子。
84784959
11/04 15:17
那景区办公室和景区厕所也是都可以使用了，其余的都不属于固定资产，那房产税怎么弄
宋生老师
11/04 15:18
你好，你，你实际上已经投入使用的这部分就要开始交了。
84784959
11/04 15:20
那赶年底前去申报缴纳来的及吗
84784959
11/04 15:20
自己进模块采集申报缴纳就可以了吧
宋生老师
11/04 15:21
你好，可以的，一般没什么问题的。
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