免费问答

出售第二套房，卖方需要缴纳以下税费： 一、个人所得税 1. 若能提供房屋原值等凭证： - 按照（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）×20%计算缴纳。 2. 若不能提供房屋原值等凭证： - 通常按照转让收入的 1% - 3%核定征收，具体比例由各地确定。 二、增值税及附加税 1. 若房屋购买不足 2 年： - 增值税：税率为 5%。 - 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据地区不同有所差别，市区一般为 7%，县城和镇为 5%，其他地区为 1%。 - 教育费附加：一般为增值税税额的 3%。 - 地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。综合起来，增值税及附加税的总税率约为 5.6%（计算方式为房屋的计税价÷(1 + 5%)×5.6%）。 2. 若房屋购买满 2 年： - 免征增值税及附加税。 此外，交易过程中可能还有一些小额费用，如印花税（住宅只收权证印花税 5 元/本）、交易手续费（住宅一般为 4 - 6 元/平方米不等）等。具体税费政策和税率可能因地区而异，建议你咨询当地税务部门或房产交易中心以获取准确信息。

满2年，需要交契税吗？

购买方需要交契税的，你办证你得交一次契税，你卖出去转让出去购买方还得交契税

双方各交多少？

双方各交多少？税率是多少？

只有购买方交契税，卖方不交，你办证的时候交百分之三，上面说了