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接收房屋时是不是用以房抵账协议书做账就可以，借存货，贷应收账款，

接收房屋时，应该使用抵账协议书作为交易的依据。在记账时，正确的做法是借记“存货”科目，表示增加了资产。而贷方应该使用“其他应付款”或者类似的债务科目，因为这表示建筑公司对开发商有一定的债务或义务。使用“应收账款”是不合适的，因为这通常用于记录公司对外部客户的应收金额。

应收账款不是冲减甲方欠的工程款吗？现在甲方就是抵给建筑公司人家就不管走账了，只是到时候卖出去了给买房子的开发票，钱建筑公司自己收，如果我们卖出去了收到钱怎么处理？

在这种情况下，如果建筑公司卖出房屋并收到款项，应该这样处理： 1. 借记“银行存款”或“现金”科目，表示收到了款项。 2. 贷记“主营业务收入”科目，表示确认了销售收入。 3. 同时，需要根据房屋的成本进行成本核算，借记“主营业务成本”，贷记“存货”，以反映成本的减少。 这样能确保财务记录的准确性，同时也符合会计准则对收入和成本匹配的要求。

其实这个和办理了过户没啥区别了？卖房销售收入是建设单位还是施工收入呢？老师

对，这种情况下的处理和办理了过户的情况在会计处理上是相似的。至于卖房的销售收入，因为建筑公司是实际进行销售并收取款项的一方，所以这部分收入应该归为建筑公司的“主营业务收入”。这里的收入性质不是施工收入，而是房地产销售收入，因为建筑公司在这里充当的是销售者的角色。